Жилищный комитет

Предмет, цели и виды деятельности МКУ "Долговой центр"

Предметом деятельности Учреждения является:

  • организация работы по управлению процессом погашения муниципального долга, организация работы с дебиторской и кредиторской задолженностью муниципальных учреждений и предприятий по строительству и ремонту городских дорог, ремонту объектов благоустройства зеленой зоны городских дорог, парков, скверов, учреждений и предприятий транспорта и жилищно-коммунального хозяйства, подлежащих реорганизации и ликвидации;
  • обеспечение выполнения условий договоров социального найма и договоров найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда;
  • участие в деятельности управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, а также при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирных домах, по осуществлению ими функций управления;
  • организация выполнения Учреждением постановлений и распоряжений администрации города Тамбова по вопросам жилищного и коммунального обслуживания населения;
  • анализ фактического уровня потребления услуг, разработка предложений по изменению нормативов потребления коммунальных услуг;
  • подготовка предложений по формированию муниципального заказа в части предоставления жилищных и коммунальных услуг населению и проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Основными целями деятельности Учреждения являются:

  • работа с дебиторской и кредиторской задолженностью муниципальных учреждений и предприятий по строительству и ремонту городских дорог, ремонту объектов благоустройства зеленой зоны городских дорог, парков, скверов, учреждений и предприятий транспорта и жилищно-коммунального хозяйства, подлежащих реорганизации и ликвидации;
  • создание единой системы долговых обязательств учреждений и предприятий, подлежащих реорганизации и ликвидации;
  • осуществление функций наймодателя муниципального жилищного фонда города Тамбова;
  • представление интересов собственника муниципального жилищного фонда - администрации города Тамбова при выборе способа управления многоквартирными домами и последующем участии в содержании общего имущества этих домов;
  • осуществление взаимодействия с гражданами, проживающими в индивидуальном жилищном фонде;
  • осуществление контроля за установкой гаражей на территориях, прилегающих к многоквартирным домам.

Основными видами деятельности Учреждения являются:

  • организация управления муниципальным жилищным фондом, находящимся в казне муниципального образования, в пределах полномочий, предоставленных действующим законодательством;
  • заключение договоров, связанных с управлением муниципальным жилищным фондом, в том числе договоров управления с управляющими организациями, договоров на поставку коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества с организациями, осуществляющими данные виды деятельности, договоров с товариществами собственников жилья, жилищными и жилищно-строительными кооперативами, и контроль за их выполнением;
  • участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах в качестве представителя собственника муниципальных жилых помещений;
  • проведение работы по формированию квартир в домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий, и подготовка соответствующих проектов постановлений администрации города Тамбова; 
  • рассмотрение от имени городского округа - город Тамбов вопросов по преимущественному праву покупки или мены при отчуждении доли в праве общей собственности в коммунальных квартирах и домовладениях;
  • оформление с гражданами обязательств о сдаче (передаче) жилого помещения муниципального жилищного фонда;
  • ведение учета и осуществление контроля за сохранностью освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда;
  • заключение, изменение и расторжение договоров социального найма жилых помещений, договоров найма специализированных жилых помещений;
  • при прекращении права пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда - приемка по акту от нанимателей в исправном состоянии жилых помещений, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем;
  • оформление вселения (отказа во вселении) граждан в жилые помещения;
  • оформление обмена жилых помещений по договорам социального найма и сдачи таких жилых помещений в поднаем;
  • оформление и заключение договоров аренды жилых помещений с согласия собственника жилого помещения;
  • обследование и отбор домов муниципального жилищного фонда для проведения капитального ремонта, участие в обследовании дворовых территорий;
  • формирование проекта плана-титула капитального ремонта муниципального жилищного фонда в пределах выделенных ассигнований на эти цели для предоставления в контролирующий орган администрации города Тамбова;
  • изготовление сметной документации на капитальный ремонт муниципального жилищного фонда, объектов дворового благоустройства (малых архитектурных форм);
  • осуществление технического надзора за выполнением работ по капитальному ремонту муниципального жилищного фонда и объектов дворового благоустройства (малых архитектурных форм);
  • выполнение мероприятий, направленных на энергосбережение;
  • организация работы по сбору и контролю за поступлением платы за пользование жилым помещением (платы за наем) от нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений;
  • заключение договоров с организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, в управлении которых находится муниципальный жилищный фонд, для начисления и сбора платы за наем;
  • разработка и согласование порядков внесения разницы между размером платы, вносимой нанимателем, и размером платы, установленной договором управления многоквартирным домом (ч. 4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации);
  • выявление нарушений использования муниципального жилищного фонда и принятие соответствующих мер к устранению таких нарушений в пределах, установленных законодательством;
  • обследование жилищных условий граждан;
  • организация работы с обращениями граждан муниципального и индивидуального жилого фонда и принятие соответствующих мер по результатам их рассмотрения;
  • выдача гражданам, проживающим в индивидуальных жилых домах, справок (о регистрации, проживании, о наличии печного отопления, о регистрации на день смерти, о составе семьи, подтверждение проживания во время отпуска) и характеристик с места жительства;
  • инвентаризация гаражей, установленных на территориях, прилегающих к многоквартирным домам;
  • информационная работа с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда, разъяснение им Правил пользования жилыми помещениями, вручение предупреждений;
  • заключение соглашений уступки права требования и перевода долга с ликвидируемыми и реорганизуемыми муниципальными учреждениями и предприятиями;
  • разработка мероприятий по реструктуризации задолженности ликвидируемых и реорганизуемых муниципальных учреждений и предприятий;
  • формирование долговой стратегии и основных принципов управления долговыми обязательствами ликвидируемых и реорганизуемых муниципальных учреждений и предприятий.