Новости

Администрация города Тамбова Тамбовской области

Рост платежей с начала года: объективные и субъективные факторы

Итоговые суммы в платежных документах за услуги ЖКХ в январе 2019 года вызвали возмущение у жителей Тамбова. В январе-феврале в администрацию города Тамбова письменно, через приемную главы города и интернет-приемную, на личном приеме и через неофициальный сайт главы администрации Тамбовской области обратилось более 50 тамбовчан с требованиями разъяснить сложившуюся ситуацию и причины ее возникновения.

19.02.2019 10:42

 

В понедельник, 18 февраля, - 5 обращений. Также обращения поступали в Управление ТЭК и ЖКХ, свои сообщения тамбовчане размещали в социальных сетях. Значительный рост платежей стал причиной обсуждения этой темы на самых разных уровнях.

В полномочия администрации города Тамбова не входит формирование и утверждение тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Этот вопрос на региональном уровне находится в ведении Управления по регулированию тарифов Тамбовской области. Формирование платежных документов осуществляется ресурсоснабжающими и управляющими организациями, функциями контроля над которыми наделено областное Управление государственного жилищного надзора. Печать  платежных документов более чем для 90 процентов бытовых потребителей города Тамбова осуществляет Тамбовское областное государственное унитарное предприятие «Единый расчетный центр».

Тем не менее, оставлять жителей один на один с решением сложной ситуации с платежами за жилищно-коммунальные услуги городская власть не намерена. Поэтому администрацией Тамбова будет оказана максимальная помощь всем контролирующим органам в вопросе привлечения к ответственности тех руководителей, которые допустили необоснованное включение излишних сумм в платежные документы в январе.

В тоже время администрацией города был проведен сравнительный анализ по ряду крупных управляющих компаний, который показал, что рост платежа в январе по отношению к декабрю 2018 года колеблется от 7 до 40 процентов, и в среднем по городу составил около 15 процентов, что соответствует росту в других крупных населенных пунктах области, например, в городе Мичуринске - втором по численности жителей городе региона.

На увеличение итоговых сумм повлиял целый ряд факторов, среди которых есть как объективные, так и субъективные. Среди объективных — рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Они увеличились на 1,7 процента в связи с изменением ставки налога на добавленную стоимость (НДС). В соответствии с федеральным законодательством в целом по стране налог вырос на 1,7 процента. Одновременно изменился порядок начисления за вывоз мусора (твердых бытовых или коммунальных отходов). Аналогичная картина наблюдается по всей стране эта услуга перешла в разряд коммунальной и теперь она начисляется не с квадратного метра жилой площади, а от числа людей, прописанных в квартире. Экстремальные изменения наблюдаются в квартирах c большим количеством зарегистрированных. Так в среднестатистической трехкомнатной квартире площадью около 62 кв.м и 6 зарегистрированных гражданах рост платежа составил более 500 руб.

Еще один объективный фактор — морозная погода. Низкие температуры привели к тому, что в декабре 2018 года и январе 2019 года выросли объемы подаваемой тепловой энергии в жилые дома, так в отдельных домах объем потребления вырос более чем на 8-9 процентов. С учетом роста ставки НДС это дало значительную прибавку в платежных документах более чем на 10-11 процентов. Так в отдельной квартире дома по ул. Рылеева, 79 рост платежа за отопление составил 14,2 процента, дома 100 Б по ул. Рылеева — 14,4 процента.

В каждом конкретном случае, если жители города считают начисленную сумму за ЖКУ несправедливой, необходимо проводить индивидуальную работу с привлечением представителей управляющих организаций, изучать причины и получать разъяснения.

Помимо объективных факторов, рядом управляющих организаций были допущены непростительные просчеты. Так, жителям, чьи дома обслуживают управляющие организации ООО «ЖилТехСервис», ООО «Новый дом» были начислены платежи и за январь, и за несколько дней декабря с одинаковым, увеличенным на 1,7 процента размером тарифа. Кроме этого, в декабре ряд управляющих организаций, в частности ООО «ЖК ТИС», ООО «Тамбовская управляющая компания», в преддверии новогодних праздников сняли показания общедомовых приборов учета на несколько дней раньше положенного срока для того, чтобы успеть доставить платежки до новогодних каникул. В итоге для расчета стоимости платы за тепло — строка, на которую в структуре платежей приходится более половины всей суммы, и ее изменения даже на небольшой процент приводят к резкому росту итоговой суммы — был взят не нормативный месяц, а больший срок. Что, соответственно, еще больше усугубило ситуацию. Так по отдельной квартире дома № 136 по ул. Мичуринской рост за отопление составил более 20 процентов. И таких примеров в целом по городу, к сожалению, достаточно много.

Если у горожан возникают вопросы и сомнения в обоснованности начисления платы за отопление в январе 2019 года, необходимо обратиться с заявлением о проведении проверки правильности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в управляющую организацию. В соответствии с п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг на исполнителя коммунальных услуг возлагается не только обязанность производить проверку правильности начислений, но и предоставлять потребителю возможность ознакомиться со сведениями о показаниях общедомовых приборов учета. Или же написать заявление в Управление государственного жилищного надзора Тамбовской области о проведении внеплановой проверки соблюдения управляющей компанией требований жилищного законодательства при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги за январь 2019 года.

Уже на следующей неделе тамбовчане получат платежные документы за следующий месяц — февраль 2019 года. Стоит ли ждать, что суммы в них уменьшатся в разы? Суммы уменьшатся за счет снижения объемов поставленной тепловой энергии в соответствии с показателями общедомовых приборов учета, так как второй зимний месяц был менее холодным. Так же, если были допущены ошибки в начислениях за счет необоснованного применения повышенной ставки НДС, в соответствии с требованиями действующего законодательства должен быть проведен перерасчет. Однако стоит учитывать тот факт, что вступившие в силу с 1 января 2019 года изменения на федеральном (рост ставки НДС) и региональном уровне (схема расчета платы за вывоз твердых коммунальных отходов) носят объективных характер и с нового года расчет платы за услуги ЖКХ производится в соответствии с ними.

Для того, чтобы оказать содействие в проведении разъяснительной работы по вопросу правильности начислений в платежных документах за январь 2019 года, в жилищном комитете администрации города организована работа «горячей линии». По телефону 79-13-31 в будние дни с 9.00 до 12.30 и с 13.30 до 17.00.